港股收盘(05.16) | 恒指收涨1.59% 杭州打响收储模式第一枪 内房股、物管

蓝筹股表现

龙湖集团(00960)领涨蓝筹。截至收盘，涨10.93%，报13.8港元，成交额8.79亿港元，贡献恒指5点。野村研报指出，如中央可从开发商处购买大量未售出的住房，尤其是私人开发商的住房，相信有助解决房地产行业的库存问题，并将资金流向受信贷困扰的私人开发商，从而支持他们的建设活动。该行预期房地产开发商和相关价值链公司的股价短期内应保持势头，又料内房板块反弹迎更多正面消息，看好龙湖集团等。

其他蓝筹股方面，中国平安(02318)涨7.1%，报43港元，贡献恒指29.92点；银河娱乐(00027)涨6.39%，报39.15港元，贡献恒指8.04点；创科实业(00669)跌5.37%，报106.1港元，拖累恒指14.85点；阿里巴巴-SW(09988)跌3.57%，报79.7港元，拖累恒指52.49点。

热门板块方面

盘面上，大型科技股多数上扬，杭州打响收储模式第一枪，内房股、物管股集体爆发，阳光100中国一度飙涨250%；高股息概念股再度活跃，大金融板块飙升；CPI数据提振降息预期，黄金股集体上扬；建材水泥股、纸业股、博彩股、基建股纷纷走高。另一边，教育股、电力股等跌幅居前；汽车、锂电池股、券商股等表现疲软，国联证券收跌逾10%。

1. 内房股、物管股爆发。截至收盘，远洋集团(03377)涨46.15%，报0.57港元；旭辉控股集团(00884)涨28.95%，报0.49港元；雅居乐集团(03383)涨21.31%，报0.74港元；世茂集团(00813)涨17.92%，报1.25港元。

近期，市场对于政府成立统一平台、在全国范围内进行地产收储的政策讨论不断升温。杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告称，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。分析人士认为，该政策信号意义非常强，对地方去库存提供了非常强的信心，也可以理解为消化存量房产的方法除了以旧换新政策外，又一项重磅的政策创新，预计后续其他城市也会跟进。

5月15日晚间，合肥发布房产新政策，进一步调整优化房地产政策措施。其中，关于购房补贴政策，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴。5月15日，深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。

2. 高股息概念股再度活跃，内银、内险股飙升。截至收盘，建设银行(00939)涨6.12%，报5.9港元；招商银行(03968)涨5.39%，报39.1港元；中国平安(02318)涨7.1%，报43港元；中国人寿(02628)涨6.36%，报12.38港元。

近日有报道称，国内监管机构正考虑减免内地个人投资者通过港股通投资香港上市公司时，取得的股息红利所需缴纳的20%的所得税。光大证券认为，虽然这一消息并未被证实，但当前政策在优化资本市场跨境互联互通机制上持续发力，港股通红利税减免或有一定的概率实施。该行指出，近几年，港股通标的分红金额持续提升，2023年港股通标的分红金额约为1.75万亿港元，对应的2023年港股通投资者税前分红金额约为2298亿港元，若未来若港股通红利税减免，则港股通的高股息资产的吸引力或将提升。

3. 黄金股集体上扬。截至收盘，中国黄金国际(02099)涨5.19%，报53.75港元；灵宝黄金(03330)涨2.84%，报3.26港元；招金矿业(01818)涨2.17%，报14.1港元；山东黄金(01787)涨1.19%，报18.78港元。

美国4月未季调CPI年率录得3.4%，低于前值的3.5%，符合市场预期；4月核心CPI月率如期回落至0.3%，为去年12月以来新低。美国4月零售销售环比持平，低于市场预期的0.4%，交易员坚定了对美联储将于9月和12月降息的押注。随着美联储降息预期升温，美元指数周三下跌0.64%，创近五周来新低，美国国债收益率同样下跌。黄金对投资者的吸引力加强，金价升至近一个月最高，纽商所6月黄金期价上涨1.48%，报2394.9美元/盎司。

4. 汽车股多数走软。截至收盘，理想汽车-W(02015)跌2.73%，报99.7港元；华晨中国(01114)跌0.96%，报30.9港元。

美国拜登政府决定对从中国进口的180亿美元商品加征关税，其中电动汽车关税税率由25%提高至100%。交银国际表示，尽管4月销售数据和美国提高关税等因素对该行业有短期的影响，但认为美国关税的影响有限，且5月销售数据的改善可望带动板块迎来新一波上涨机会。

此外，报道称，五一假期之后，理想内部正在进行新一轮全公司的人员优化，整体优化比例超过18%。2023年财报显示，理想汽车近3.16万人，同比增长63%。按照优化比例来计算，这轮优化涉及超过5600人。

热门异动股

1. 粤港湾控股(01396)放量飙升，截至收盘，涨39.73%，报0.15港元。

粤港湾控股公布，有关拟向八名独立第三方发行合共8,900万股新股，经公司与各认购人进一步商讨，双方同意将认购价由每股0.085港元调整至0.1港元，即较5月13日收市价0.088港元溢价约13.6%，预计筹资净额由原来的707万港元增加至840万港元，拟用作一般营运资金。

2. 腾讯控股(00700)绩后走高，截至收盘，涨3.98%，报397港元。

腾讯一季度营收1595亿元，同比增长6.3%，环比增长3%；净利润419亿元，同比增长62%，环比增长55%；调整后净利润502.7亿元，同比增长54%。公司表示，将致力于将盈余资本回馈股东，加大回购力度，按计划执行2024年超千亿港元的股份回购，提升股息。

3. 新秀丽(01910)绩后重挫，截至收盘，跌10.57%，报25.8港元。

富瑞指出，新秀丽首季经调整EBITDA及在欧亚地区的销售表现均低于预期。该行下调集团2024至2026年的净利润预测2%、3%、3%，目标价由36.3港元下调至34.4港元。

4. 阿里巴巴-SW(09988)全天疲软，截至收盘，跌3.57%，报79.7港元。

阿里巴巴2024财年第四财季营收2218.7亿元，同比增长7%；净利润为9.19亿元，同比下降96%。对于净利润大跌，阿里巴巴解释称主要由于所持有的上市公司股权投资按市值计价变动而产生的净亏损，而去年同期则为净收益所致。

新股首挂

迈富时(02556)表现强势。截至收盘，涨18.46%，报51.65港元。

迈富时发行约594.97万股股份，每股定价43.6港元，每手100股，所得款项净额为1.81亿港元。据悉，迈富时是中国最大的营销及销售SaaS公司，通过Marketingforce平台提供一站式全链路营销及销售SaaS解决方案，为不同规模、不同需求的企业提供数智化服务。2020年至2022年，按SaaS业务收入增速计，迈富时管理是中国前五大营销及销售SaaS解决方案提供商中增速最快的公司，增速达到53.4%。